東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区石神井台7丁目　新築戸建 1号棟,西武新宿線武蔵関駅徒歩8分,西武新宿線上石神井駅徒歩22分,西武新宿線東伏見駅徒歩22分,東京都練馬区石神井台７丁目,6290万円

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練馬区石神井台7丁目　新築戸建 1号棟

6290万円（税込）

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■建物面積：１００．０１平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩８分の立地
■建物面積：１００．０１平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側約４．０m私道、ビルトイン車庫付き
■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■建物面積：１００．０１平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■南側と北側の２面バルコニー付き
■南側バルコニーからの眺望
■南側と北側の２面バルコニー付き
練馬区立石神井台小学校　徒歩１０分
練馬区立関中学校　徒歩８分
西武新宿線「武蔵関」駅　徒歩８分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩２２分
■北側バルコニーからの眺望
■快適な暮らしを守る２４時間換気システム＆シックハウス対策
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■３階の洋室６帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）４．８７帖、全室収納付きです。
■１階の納戸（洋室仕様）５帖、全室収納付きです。

6290万円

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価格

6290万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家！　建物面積：１００．０１平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩８分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１００．０１平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■南側と北側の２面バルコニー付き

■快適な暮らしを守る２４時間換気システム＆シックハウス対策

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物も便利

■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩８分の立地

物件概要

価格	6290万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区石神井台７丁目
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩8分西武新宿線上石神井駅徒歩22分西武新宿線東伏見駅徒歩22分
土地面積	70.00m`²`（21.17坪）
建物面積	100.01m`²`（30.25坪）うち1F車庫面積：9.31m`²`
接道状況	北側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	80% / 200% 50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-24-00668-1号	築年月	令和6年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラスカウンターキッチン I型キッチン浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所外壁サイディングシックハウス対策複層ガラス LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光急行停車駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得耐震構造建設住宅性能評価取得（新築時）
制限事項・備考	準防火地域、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立石神井台小学校 750m 練馬区立関中学校 600m ファミリーマート石神井台七丁目店 250m サミットストア石神井台店 350m エミオ武蔵関 580m 島村記念病院 1310m 金田医院 140m 佐藤皮膚科小児科クリニック 700m みたに歯科医院 90m ムサシセキ獣医科 640m 関町北四丁目緑地 730m 関町北緑地 950m ChaCha Children Musashiseki 270m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5976951
情報更新日	2024年5月17日	次回更新日	2024年6月3日
取引有効期限	2024年06月03日